Tableau d'amortissement de la rente en JavaScript

Question

J'ai besoin d'aide avec une fonction qui calcule la table d'amortissement des rentes hypothécaires avec sortie en colonnes et lignes de paiement, paiement du principal, paiement des intérêts, etc triés par mois comme lien ci-dessous: Output example

Le format du fichier de sortie doit être .cvs. En ce moment je suis coincé avec cette sorcière est encore loin du résultat:

var i = 5/100; 
 
var loanAmount = 15000; 
 
var m = 12; 
 

 
var monthlyPayment = loanAmount*(i/12)*Math.pow((1+i/12), m)/(Math.pow((1+i/12), m)-1) 
 

 
var currentBalance = loanAmount; 
 
var paymentCounter = 1; 
 
var totalInterest = 0; 
 
monthlyPayment = monthlyPayment; 
 
\t \t 
 
while(currentBalance > 0) { 
 
    //this calculates the portion of your monthly payment that goes towards interest 
 
    towardsInterest = (i/12)*currentBalance; 
 
\t \t 
 
    if (monthlyPayment > currentBalance){ 
 
     monthlyPayment = currentBalance + towardsInterest; 
 
    } 
 
\t \t 
 
    towardsBalance = monthlyPayment - towardsInterest; 
 
    totalInterest = totalInterest + towardsInterest; 
 
    currentBalance = currentBalance - towardsBalance; 
 
}

apprécierions vraiment aucune aide à ce sujet.

Answer 1

Essayez quelque chose comme ceci:

const annuity = (C, i, n) => C * (i/(1-(1+i)**(-n))); 

const balance_t = (C, i, P) => { 
    const period_movements = { 
    base: C 
    } 
    period_movements.interest = C*i; 
    period_movements.amortization = P - (C*i); 
    period_movements.annuity = P; 
    period_movements.final_value = Math.round((C - period_movements.amortization)*100)/100; 

    return period_movements; 
} 

const display_mortgage = (C, i, n) => { 
    const payements = annuity(C, i, n); 
    let movements = balance_t(C, i, payements); 
    while (movements.final_value>-.01){ 
    console.log(movements); 
    movements = balance_t(movements.final_value, i, payements); 
    } 
} 

display_mortgage(20000, 0.05, 4); 

Sortie:

{ base: 20000, 
    interest: 1000, 
    amortization: 4640.236652069255, 
    annuity: 5640.236652069255, 
    final_value: 15360 } 
{ base: 15360, 
    interest: 768, 
    amortization: 4872.236652069255, 
    annuity: 5640.236652069255, 
    final_value: 10488 } 
{ base: 10488, 
    interest: 524.4, 
    amortization: 5115.836652069255, 
    annuity: 5640.236652069255, 
    final_value: 5372 } 
{ base: 5372, 
    interest: 268.6, 
    amortization: 5371.6366520692545, 
    annuity: 5640.236652069255, 
    final_value: 0 }